Wind統(tǒng)計(jì)顯示，REITs市場(chǎng)在過去一周成交總金額超11億元，市場(chǎng)交投活躍度穩(wěn)步提升。而在首批產(chǎn)品解禁平穩(wěn)過渡、交投持續(xù)活躍的背景下，本周公募REITs市場(chǎng)再度“迎新”。7月5日，全市場(chǎng)首單清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施REITs——鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(下稱“鵬華深圳能源REIT”)正式發(fā)行且發(fā)行期僅兩天。業(yè)內(nèi)人士指出，這也標(biāo)志著國(guó)內(nèi)公募REITs正式擴(kuò)容至清潔能源領(lǐng)域，為未來擴(kuò)容新行業(yè)發(fā)揮了良好示范效應(yīng)。
作為首單清潔能源公募REITs，該產(chǎn)品也獲得了市場(chǎng)高度關(guān)注。根據(jù)鵬華深圳能源REIT通過深交所網(wǎng)站發(fā)布的《基金份額發(fā)售公告》顯示，機(jī)構(gòu)投資者參與積極性高漲，全部配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量、總份額數(shù)量更是創(chuàng)下目前業(yè)內(nèi)已發(fā)行公募REITs的行業(yè)紀(jì)錄。
就詢價(jià)情況來看，鵬華深圳能源REIT共收到82家網(wǎng)下投資者管理的283個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、券商自營(yíng)、券商資管、私募基金等主流機(jī)構(gòu)投資者均有參與，其中，包括保險(xiǎn)資金的高倍數(shù)認(rèn)購(gòu)。根據(jù)公告，有12家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者管理的88個(gè)配售對(duì)象進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)區(qū)間為5.88元/份至6.139元/份，中位數(shù)為6.139元/份，平均數(shù)為6.111元/份;擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為690080萬份，為全部初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的54.76倍。整體來看，此次全部配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為1375280萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的109.15倍，為14單已完成網(wǎng)下發(fā)售REITs認(rèn)購(gòu)倍數(shù)新高。若本次發(fā)售成功，預(yù)計(jì)募集資金總額將超35億元，較基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模32.64億元溢價(jià)超8%。
底層資產(chǎn)層面，根據(jù)公告，鵬華深圳能源REIT初始投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為深圳能源東部電廠(一期)項(xiàng)目，項(xiàng)目系裝機(jī)容量為3×390MW級(jí)燃?xì)庹羝?lián)合循環(huán)機(jī)組，是廣東省和深圳市“十一五”期間重大建設(shè)項(xiàng)目，也是目前深圳市兩座最大的集中式天然氣發(fā)電廠之一。
“清潔能源公募REITs可通過資產(chǎn)擴(kuò)募裝入新的清潔能源資產(chǎn)，搭建資產(chǎn)組合，平抑收入波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，成熟資產(chǎn)存續(xù)的收入模式和潛在的綠色資產(chǎn)開發(fā)價(jià)值有望增強(qiáng)REITs盈利能力。”中金公司方面表示，根據(jù)“958號(hào)文”相關(guān)要求，清潔能源公募REITs的底層資產(chǎn)以風(fēng)電、光伏發(fā)電、水力發(fā)電、天然氣發(fā)電、生物質(zhì)發(fā)電、核電等清潔能源項(xiàng)目為主。除已獲批的深圳能源REIT外，根據(jù)公開信息顯示，目前已有國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司、中國(guó)華能集團(tuán)有限公司、北京能源集團(tuán)有限責(zé)任公司、廣東電力發(fā)展股份有限公司等中央或地方所屬的電力企業(yè)披露了相關(guān)清潔能源公募REITs項(xiàng)目進(jìn)度，資產(chǎn)類型包括風(fēng)力發(fā)電、光伏發(fā)電、水力發(fā)電和天然氣發(fā)電等。隨著市場(chǎng)參與主體、資產(chǎn)類型的豐富，清潔能源公募REITs板塊規(guī)模將持續(xù)增長(zhǎng)，同時(shí)，原始權(quán)益人可利用發(fā)行回收的資金用于新建清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，形成良性投資循環(huán)，助力清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展。
