新華社信息惠靈頓8月3日電 (記者宿亮) 新西蘭政府住宅市場價值評估機構Quotable Value近日公布最新月度住宅價格指數顯示,新西蘭7月全國住宅平均價值相比去年同期增長14.1%,在過去三個月中增幅為6.1%,首次超過60萬新西蘭元(約合43萬美元)。
這一機構2日公布的數據顯示,新西蘭全國住宅最新平均價值為60.24萬新西蘭元(43.22萬美元)。其中,奧克蘭住宅平均價值為99.22萬新西蘭元(71.18萬美元),相比去年同期增長16%,在過去三個月中增長5.2%。奧克蘭是新西蘭最大城市,人口超過新西蘭總人口的三分之一。
數據顯示,相比去年同期,奧克蘭南部城市漢密爾頓、陶朗加及南島旅游城市昆斯敦住宅平均價值增長最快。其中,漢密爾頓住宅平均價值漲幅達到31.5%。同時,首都惠靈頓、南島城市達尼丁住宅房價漲幅較高。另外,仍處在震后重建的南島最大城市克賴斯特徹奇新建住宅供應量增長穩定,平均價值增長幅度為3.5%。
為降低住宅價格上漲給國內金融穩定帶來的風險,新西蘭央行先前規定從今年9月1日起,絕大多數住宅投資者需要支付的首付比例增至40%,自住型住宅購買者首付比例則至少為20%。Quotable Value表示,這一規定是否能夠起到作用,還要看政策政策實施后的具體情況,但目前已有部分海外投資者因為新規定放棄在新西蘭購買投資房產的計劃。
近幾年來,新西蘭國內,特別是最大城市奧克蘭,住宅價格增長較快。先前,有人指認海外投資者涌入導致房價惡性上漲,但新西蘭最新公布的購房信息限制,僅有3%的住宅交易者資金來自海外。新西蘭政府多次表示,住宅價格增長主要受市場供求關系影響,相關部門正采取措施增加市場供應以穩定房價。
