自貿區初“露臉”

中國(上海)自由貿易試驗區掛牌各項準備工作進展順利，已具備9月底啟動運作的基礎條件。從目前確定的時間進度看，試驗區9月29日將正式掛牌成立。同日，上海市政府將召開新聞發布會，公布上海自貿區首批改革政策細則。另據了解，上海市人大常委會26日將舉行會議，審議關于在中國(上海)自由貿易試驗區暫時調整實施本市地方性法規有關規定的決定。

據了解，上海自貿區總體細則將有98項政策試點。自貿區掛牌時將公布首批55項，其余43項將在年底前出臺。首批細則圍繞境外投資管理制度，方案涉及制度創新、擴大開放、功能擴展和政策保障等方面。

昨天，記者在現場看到，被稱為外高橋（600648）保稅區地標的海鷗造型跨路拱門上的名稱已由上海外高橋保稅區更新為中國(上海)自由貿易試驗區。

上海財經大學上海自由貿易區研究中心副主任陳波曾認為，上海自貿區內的改革將分步進行，試驗成功的內容逐步推廣到全國，“根據試驗過程中企業的反應，自貿區政策也可能會進行相應調整。”

關鍵詞利率

金融改革加速存貸款利率或將放開

自貿區的金融改革開放力度巨大，將完全實行利率市場化。銀行在自貿區設立分支機構將不受“同城只能設立一家分行”的規定限制，可以直接設立“分行”而不是“支行”。

浦發銀行（600000）內部人士表示，銀行在自貿區設分支機構將享受優惠政策。在上海已有一家分行的中外資商業銀行，在自貿區里設分行將不視為同城分行。目前，浦發銀行在自貿區內已有外高橋、南匯、臨港三家支行?？傂蟹矫嬉苍诹ν拼耸拢磥韺⒃谫Y源、人力上向自貿區分行傾斜。具體操作上，銀行在自貿區內設分行，須先由上海銀監局初審，然后由銀監會審核批準。

目前，一場開設銀行網點的爭奪戰在中資銀行間展開。據了解，已有包括工商銀行（601398）、浦發銀行等在內的8家中資銀行申請在上海自貿區設點。這是繼東亞銀行、匯豐銀行、渣打銀行等外資銀行擬在上海自貿區設銀行網點之后，中資銀行的一次集體行動。昨日，記者就工商銀行在上海自貿區設點一事咨詢工行，工商銀行總行相關人士轉給記者一則上海市分行的回復文件，該文件稱“為支持上海自由貿易區發展，工商銀行擬將外高橋保稅區支行改為自由貿易區分行，各項手續正在審批之中”。不過，該人士拒絕透露進一步細節。據報道，目前工行、農行、中行、建行、交行、招商、浦發、平安8家銀行已經向監管機構遞交了申請。

關鍵詞地產

海外購房更便利或沖擊國內豪宅市場

中國(上海)自由貿易試驗區啟動在即，上海房地產市場躁動不已。在自貿區的帶動下，自貿區內的倉庫、廠房以及自貿區周邊的寫字樓也迎來租金上漲的盛宴。臨港和外高橋地區的住宅價格上漲了將近兩成，外高橋的辦公樓價格也有15%以上的漲幅；當地倉庫、廠房更是有價無市。然而，在一片看漲聲中，也應看到自貿區可能將對上海房地產市場造成的沖擊——一旦自貿區正式啟動，當地大量購房資金就有了更多流向海外房地產市場的機會，而上海中心商圈的商鋪也難免要面對自貿區這一強勁的“對手”。

9月26日，英國最大的房地產開發商——邦瑞將出席上海的豪宅展，目的是銷售倫敦的住宅。邦瑞中國區首席代表白兮說，今年5月，中國銀行（601988）方面已經和該公司簽訂了一項合作，只要通過該公司在英國購買住宅，且購買住宅的價值超過200萬元人民幣，那么就可以允許將其在中國銀行賬戶內的人民幣存款作為抵押，獲取中國銀行香港分公司的境外外匯借款用以購買房屋。白兮認為，隨著自貿區正式掛牌，當地購房者會更加容易地獲得人民幣兌換的機會，這在一定程度上會讓房地產市場降溫。未來會有一部分投資性需求借勢自貿區而流向國外，但初期這個比重不會很大，對房地產市場的整體沖擊很小。

此外，上海中心商圈零售商用物業也有可能受到沖擊。一旦自貿區內實行購物免稅政策，無疑將極大沖擊中心商圈零售商鋪，使這些商鋪租金出現下滑。免稅商店的商品將以國際奢侈品為主，而奢侈品消費目前正是上海核心商業圈底商租金的主要支撐。

關鍵詞網管

文化企業將受益但網絡管理仍會本土化

記者昨天從上海權威渠道獲悉，中國(上海)自由貿易試驗區的網絡管理措施不會變化。

最近有媒體以《滬自貿區將取消對Facebook等國外網站限制》為題，反映上海自貿試驗區網絡管理措施會有重大變化，區內人士將可自由瀏覽各種國外網站。

記者從權威渠道獲悉，這一說法不正確，自貿試驗區的制度安排不會涉及意識形態方面的內容，同時對黃、賭、毒及走私行為將嚴格監管、嚴厲打擊。

此外，自貿區建立后，相關文化政策有望放開。其中準入政策可能會涉及到文化產業鏈上的很多企業，尤其是新聞出版、演藝、電影、新聞、出版等相關的領域。

隨著上海自貿區掛牌時間的臨近，本周自貿熱卷土重來，且漲勢有向縱深方向擴散的跡象。此前，市場人士就已獲悉，允許國外企業在華銷售游戲機將是上海自貿區藍圖的一部分；本月23日晚間，百視通（600637）發布的與微軟在上海自貿區組建合資公司的公告，更是令自貿區相關游戲機概念的炒作熱潮一觸即發。

業內人士表示，市場認可的不只是自貿區+游戲的概念，更是合資公司成立背后釋放的政策開放信號——“冰封”12年的內地游戲機市場有望在自貿區內“破冰”。百視通成為首批直接分享自貿區政策紅利的公司，只是上海本地企業尤其是文化企業在自貿區推出背景下的一個縮影。作為上海著力推行體制改革和行業扶持的重點方向，“海派”文化產業板塊有望迎來跨越式發展的機遇。分析人士表示，文化產業作為上海市重點扶持的產業之一，將成為政策重要著力點。而預計此番文化改革將令上海的相關文化企業受益，如東方明珠（600832）、百視通及時代出版（600551）等。人民網（603000）

關鍵詞股市

個股聞風而動謹防概念股末路狂奔

昨天自貿區概念表現繼續強勢，陸家嘴（600663）、外高橋漲停，界龍實業（600836）、上海物貿（600822）等漲幅居前。事實上，自國務院原則通過中國(上海)自由貿易試驗區建設以來，有關自貿區的各種傳聞甚囂塵上，相關概念股股價一路飆漲，成為這一個月中二級市場最強的熱點。截至目前，多數題材股漲幅已超過200%。

針對市場炙手可熱的上海自貿區題材股，申銀萬國投資顧問譚飛提醒指出，瘋狂中要保持冷靜。由于上海自貿區即將正式掛牌，一旦利好兌現往往會演變成利空。因此，節前最后幾個交易日，要重點提防自貿區概念股表演的是最后的瘋狂行情。下半周，建議兌現自貿區概念股的利潤。巨豐投顧也認為，歷史規律顯示上海自貿區炒作進入尾聲。以奧運會為例，2001年7月13日(周五)奧運會申辦成功前，以中體產業（600158）為龍頭的奧運概念股大幅上漲，而在申辦成功后的7月16日(周一)當天，該板塊全線大跌，之后走出持續下行的回歸路徑;2008年8月8日奧運會開幕時同樣如此，當日開始中體產業連續跌停向下;2010年上海世博會同樣如此;這種靠概念炒作的板塊，當概念徹底兌現的那一刻也就是行情結束的時候。